谢浩然
众多专家在分析今年住宅市场走势时认为，今年住宅市场将继续呈现“三抬头”的趋势。即，住宅建设继续快速发展、个人购房比例继续上升、住宅建设质量整体上升。 统计显示，1993年全国城镇住房竣工面积为2亿平方米，1996年达到3亿平方米，1998年超过4．1亿平方米。1999年1至11月，全国住宅施工面积为5．6亿平方米。专家们认为，今年我国住宅建设在保持快速增长的同时，建设总量将有望超过去年的水平。 国家统计局的快报统计显示，1999年1到11月，全国商品住宅销售面积6247万平方米，其中个人购买比例占84．1％，比1998年增长近9个百分点。此外，个人购房者比例长期徘徊在20％至30％的北京市，去年个人购房者的比例也达到了60％左右。专家据此认为，今年个人购买住房的比例将会在去年的基础上出现进一步增长。 众多开发商在将住房售价下调的同时，更注重优化小区规划和房型设计，增加桩基、坡屋顶、现浇楼板、垃圾压缩站、实现线缆入地，搞大面积绿化等。专家们认为，今年进入市场销售的住宅质量会越来越好。 （《经济日报》2．5）
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